一、工程概况及维保内容
1.项目名称：科研办公楼中央空调维修及保养；
2.项目地点：北京市朝阳区林萃路16号院3号楼；
3.中央空调规模：美的V4多联机20台，美的室内机316台；
4.维修保养主要内容：
①按生产厂商的技术要求，每年春秋两季对室外机各进行一次例行保养，每年春季对室内机进行一次例行保养；
②空调出现故障时，维修人员应在4小时之内达到现场；
③中央空调运行期间，定期巡检控制系统，及时处置安全隐患。
二、投标资格及要求
（一） 投标资格
1.注册资本金50万（含）以上；
2.具有独立承担民事责任的能力；
3.具有中央空调设备安装和维修的资质；
4.具有应急维修的能力（4小时内到场）。
（二） 资格证明文件
1.企业法人营业执照复印件；
2.税务登记证复印件；
3.组织机构代码证书复印件；
4.近三年从事中央空调维保的工程业绩。
（三） 投标材料要求
投标材料一式两份，密封包装。复印件应加盖单位公章。投标材料需包含具体的维保方案。
三、维保费用及期限
1.投标人制定维保方案前，应到现场了解设备的运行状况。若发现设备有故障，应提出维修建议；
2.投标人承担中央空调日常维护保养的消耗品费用，所用材料必须是节能环保型；
3.投标人承担中央空调零星维修的材料费和人工费，大修方案须报业主同意；
4.维保合同期限为一年，期满考核合格可续保。
四、投标文件的递交
1.截止时间：2013年11月29日下午4：00；
2.递交地点：北京市朝阳区林萃路16号院3号楼819办公室；
3.逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，不予受理；
4.联系方式
北京市朝阳区林萃路16号院3号楼819室基建办公室，邮政编码：100101；
联系人：贺学海； 联系电话：010-84097082。
